text1

سه شنبه, 01 تیر 1400-

درخواست تخليه مورد اجاره از طرف مالك مشاعي

سایت حقوقیدیده بان هشتم : در مورد ملک مشاعی که شش دانگ آن در اجاره است، بعضی از مالکین تقاضای تخلیه‌ی ید مستأجر نسبت به سهام خود را کرده‌اند.آیا چنین تقاضایی قابل رسیدگی است یا خیر؟ و درصورت صدور حکم نحوه‌ی اجرای آن چیست؟ 
در نقاطی که قانون روابط موجر و مستأجر اجرا می‌شود، در موردی که مستأجر ملک مشاع راجع‌ به پرداخت اجاره‌ بهای یکی از مالکین مشاعی تخلف نموده باشد، قطع نظر از مقررات قانون مدنی درباره‌ی املاک مشاعی و اجاره‌ بهای ملک مشاعی موضوع ماده‌ی ٤٧٥ قانون مدنی، برحسب مستفاد از صدر ماده‌ی ١٤ قانون روابط موجر و مستأجر، مالک و موجر سهم مشاعی می‌تواند نسبت به سهم مشاعی خود درخواست تخلیه از دادگاه بنماید و نحوه‌ی اجرای این حکم نیز در قسمت اخیر صدر ماده ١٤به عبارت «محل تخلیه می‌شود»، ذکر شده و مستفاد از عبارت مذکور این است که در مقام اجرای حکم، شش دانگ مورد اجاره باید تخلیه گردد. در این‌صورت برحسب مستنبط از ملاک ماده‌ ٤٣ قانون اجرای اجکام مدنی و همچنین مقررات قانون مدنی در باب شرکت، تصرف محکوم‌له و موجر مربوط در ملک مشاع تخلیه شده، تابع مقررات املاک مشاع خواهد بود. با توجه به مراتب بالا که تخلیه‌ی سهم مشاع موجر مستلزم تخلیه‌ی شش دانگ مورد اجاره می‌باشد و اشاعه نیز مفید همین معنی است، لذا مالک و موجر سهم مشاع علاوه بر این که حق درخواست تخلیه‌ی سهم مشاع خود را دارد، می‌تواند درخواست تخلیه‌ی شش دانگ مورد اجاره را نیز بنماید.
منتشر شده در پنج شنبه, 06 خرداد 1395 17:23

 

 apple1  android1  tel11  insta1

گیف جدید دیده بان

ارز - طلا - سکه قیمت ( تومان )
دلار 24,264
یورو 28,199
پوند 34,124
یوان چین 3,770
دینار عراق 206
دینار کویت 81,900
درهم 6,609
لیر 2,770
سکه بهار آزادی 10,299,000
سکه امامی 10,419,000
نیم سکه 5,680,000
ربع سکه 3,660,000
سکه 1 گرمی 2,305,000
طلای 24 عیار 1,391,600
طلای 18 عیار 1,043,700
طلا مثقالی 4,519,000
طلا اونس 178
بیت کوین 827,395,849
اتریوم 46,271,448
مابقی ارزها
دلار کانادا 19,765
دلار استرالیا 18,490
دلار نیوزلند 17,540
دلار سنگاپور 18,170
دلار هنگ کنگ 6,000
ریال عربستان 7,273
ریال قطر 6,810
ریال عمان 63,540
فرانک سوییس 26,890
کرون سوئد 2,940
کرون دانمارک 4,290
کرون نروژ 2,870
دینار بحرین 64,560
لیر سوریه 67
روپیه هند 370
روپیه پاکستان 178
منات آذربایجان 0
درام ارمنستان 50
لاری گرجستان 7,740
رینگیت مالزی 3,230
بات تایلند 790
افغانی 338

Copyright 2019 All Rights Reserved

طراحی سایت توسط نونگار پردازش